靈活運用“統籌法”計算原理

　　“統籌法”計算的核心是“三線一面”，即外墻中心線長L中，外墻外邊線長L外，內墻凈長線長L內和底層建筑面積S底。其基本原理是：通過將“三線一面”中具有共性的四個基數，分別連續用于多個相關分部分項工程量的計算，從而使計算工作做到簡便、快捷、準確。

　　靈活運用“三線一面”是“統籌法”計算原理的關鍵。針對不同建筑物的形體和構造特點，在工程量計算過程中，對“三線一面”或其中的某個基數，要根據具體情 況作出相應調整，不能將一個基數用到底。例如某磚混樓房，底層為370墻，二層及以上設計為240墻，那么底層的L中和L內肯定不等于二層的L中和L內， 此時，底層的L中和L內必須要在二層的L中和L內的基礎上進行調整計算（見第三章第一節）。

　　在計算L內時必須注意：內墻墻體凈長度并非等于內墻圈梁的凈長度，其原因是，磚混房屋室內過道圈梁下是沒有墻的（見附錄二，結施－07，②軸、⑥軸/BC 段），但是，為了便于在計算墻體工程量時扣除嵌墻圈梁體積，因此，L內計算時必須統一按結構平面的圈梁凈長度計算，而室內過道圈梁下沒有墻的部分則按空圈 洞口計算。

　　“三線一面”中的四個基數非常重要，一旦出現差錯就會引起一連串相關分部分項工程量的計算錯誤，最后導致不得不重新調整“基數”，重新計算工程量。在這四 個基數中，如果L中和L內計算錯誤的話，就會影響到圈梁鋼筋、混凝土，墻體和內墻裝飾工程量的計算；如果L外計算錯誤的話，就會影響到外墻裙和外墻裝飾工 程量的計算；如果S底計算錯誤的話就會影響到樓地面、屋面和天棚工程量的計算。因此，在計算工程量之前，務必準確計算“三線一面”，而在工程量計算過程中 則要靈活運用“三線一面”，只有這樣才能確保工程量的快速、準確計算。

篇2：靈活運用統籌法計算原理

　　靈活運用“統籌法”計算原理

　　“統籌法”計算的核心是“三線一面”，即外墻中心線長L中，外墻外邊線長L外，內墻凈長線長L內和底層建筑面積S底。其基本原理是：通過將“三線一面”中具有共性的四個基數，分別連續用于多個相關分部分項工程量的計算，從而使計算工作做到簡便、快捷、準確。

　　靈活運用“三線一面”是“統籌法”計算原理的關鍵。針對不同建筑物的形體和構造特點，在工程量計算過程中，對“三線一面”或其中的某個基數，要根據具體情 況作出相應調整，不能將一個基數用到底。例如某磚混樓房，底層為370墻，二層及以上設計為240墻，那么底層的L中和L內肯定不等于二層的L中和L內， 此時，底層的L中和L內必須要在二層的L中和L內的基礎上進行調整計算（見第三章第一節）。

　　在計算L內時必須注意：內墻墻體凈長度并非等于內墻圈梁的凈長度，其原因是，磚混房屋室內過道圈梁下是沒有墻的（見附錄二，結施－07，②軸、⑥軸/BC 段），但是，為了便于在計算墻體工程量時扣除嵌墻圈梁體積，因此，L內計算時必須統一按結構平面的圈梁凈長度計算，而室內過道圈梁下沒有墻的部分則按空圈 洞口計算。

　　“三線一面”中的四個基數非常重要，一旦出現差錯就會引起一連串相關分部分項工程量的計算錯誤，最后導致不得不重新調整“基數”，重新計算工程量。在這四 個基數中，如果L中和L內計算錯誤的話，就會影響到圈梁鋼筋、混凝土，墻體和內墻裝飾工程量的計算；如果L外計算錯誤的話，就會影響到外墻裙和外墻裝飾工 程量的計算；如果S底計算錯誤的話就會影響到樓地面、屋面和天棚工程量的計算。因此，在計算工程量之前，務必準確計算“三線一面”，而在工程量計算過程中 則要靈活運用“三線一面”，只有這樣才能確保工程量的快速、準確計算。

篇3：業主滿意度調查計算過程

　　業主滿意度調查計算過程

　　銷售部在8月份對顧客進行了顧客滿意度調查，發放調查表101份，收回95份，調查表收回率達到了94.1%。應用統計技術對回收的顧客滿意度調查表進行分析，計算得出顧客滿意率91.02%，達到了公司制定的質量目標。

　　計算過程如下：

　　質量：很滿意55、較滿意39、一般滿意1、較不滿意0、很不滿意0

　　價格：很滿意54、較滿意40、一般滿意1、較不滿意0、很不滿意0

　　小區管理：很滿意55、較滿意38、一般滿意2、較不滿意0、很不滿意0

　　環境： 很滿意55、較滿意38、一般滿意1、較不滿意1、很不滿意0

　　保安： 很滿意53、較滿意40、一般滿意2、較不滿意0、很不滿意0

　　綠化： 很滿意54、較滿意39、一般滿意1、較不滿意1、很不滿意0

　　物業： 很滿意54、較滿意40、一般滿意0、較不滿意1、很不滿意0

　　小區服務：很滿意53、較滿意41、一般滿意1、較不滿意0、很不滿意0

　　暫定滿意度的權數為：很滿意1、較滿意0.8、一般滿意0.5、較不滿意0.2、很不滿意0

　　質量的滿意度計算如下：

　　(55×1+39×0.8+1×0.5)/95×100%=91.26%

　　以此方法計算：價格滿意度91.05%、小區管理滿意度90.94%、環境滿意度90.63%、保安滿意度90.53%、綠化滿意度90.42%、物業滿意度90.73%、小區服務滿意度90.84%、

　　暫定調查類型的權數為：質量0.5、價格0.1、小區管理0.1、環境0.05、保安0.05、綠化0.05、物業0.1、服務0.05

　　總滿意率的計算如下：

　　91.26%×0.5+91.05%×0.1+90.94%×0.1+90.63%×0.05+90.53%×0.05+90.42%×0.05+90.73%×0.1+90.84%×0.05=91.0%

　　得出顧客總滿意率為91.0%。

　　通過分析，發現住戶對綠化、環境、保安、小區服務方面存在一般滿意和較不滿意較多，銷售部負責將保安、小區服務方面有關信息傳遞給物業管理公司要求物業管理公司針對此信息，加強對物業管理人員的培訓，以提高售后服務工作的質量。針對此次調查中的綠化、環境滿意度情況，通報綜合計劃開發部及工程管理部，在項目開發前期的規劃設計中做通盤考慮。

　　**房地產開發有限公司

　　銷 售 部

　　20**年*月30日