物業經理人

工程量計算規則解密(1)

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  工程量計算規則解密(1)

  挑檐

  1、挑檐工程量

 ?、盘糸芷桨弩w積;⑵挑檐平板上表面防水;⑶挑檐平板下表面裝修;⑷挑檐立板體積;

 ?、商糸芰鍍妊b修;⑹挑檐立板外裝修;⑺挑檐斜板體積;⑻挑檐斜板外裝修;⑼挑檐斜板內裝修。

  2、挑檐工程量的計算方法

 ?、盘糸芷桨弩w積

  挑檐平板體積=挑檐平板中心線長度*平板截面面積

 ?、铺糸芷桨迳媳砻娣浪?/p>

  挑檐平板上表面防水=挑檐平板中心線長度*平板寬度+挑檐立板內邊線長度*上翻高度-挑檐立板中心線*挑檐立板寬度

 ?、翘糸芷桨逑卤砻嫜b修

  挑檐平板上表面防水=挑檐平板中心線長度*平板寬度

 ?、忍糸芰弩w積

  挑檐立板體積=挑檐立板中心線*挑檐立板截面面積

 ?、商糸芰鍍妊b修

  挑檐立板內裝修=挑檐立板內邊線長度*立板高度

 ?、侍糸芰逋庋b修

  挑檐立板外裝修=挑檐立板外邊線長度*立板高度+挑檐立板長度*平板厚度

 ?、颂糸苄卑弩w積

  挑檐斜板體積=挑檐斜板中心線*挑檐斜板截面面積

 ?、烫糸苄卑逋庋b修

  挑檐斜板體積=挑檐斜板中心線*斜板寬度

 ?、吞糸苄卑鍍妊b修

  挑檐斜板體積=挑檐斜板中心線*斜板寬度

  3、挑檐工程量計算難點

 ?、儆嬎愕装?、立板、斜板要找中心線長度,比較麻煩

 ?、趦韧庋b修要用中心線加減立板厚度一半,比較麻煩。

  雨蓬

  1、雨蓬工程量

 ?、庞昱蠲娣e;⑵雨蓬體積;⑶雨蓬立板體積;⑷雨蓬立板外裝修;

 ?、捎昱盍鍍妊b修;⑹雨蓬上裝修;⑺雨蓬下裝修。

  2、雨蓬工程量計算方法

 ?、庞昱蠲娣e

  雨篷均按伸出墻外的水平投影面積計算,嵌入墻內的梁應按相應子目另列項目計算。

 ?、朴昱铙w積

  雨篷按設計圖示尺寸以墻外部分體積計算。包括伸出墻外的牛腿和雨篷反挑檐的體積。嵌入墻內的梁應按相應子目另列項目計算。凡墻外有梁的雨篷,執行有梁板基價。

 ?、怯昱盍弩w積

  雨篷四周垂直混凝土檐總高度超過40cm者,整個垂直混凝土檐按延長m計算,執行欄板基價。

 ?、扔昱盍逋庋b修

  雨蓬立板外裝修=雨蓬立板外邊線長度*立板高度+雨蓬立板長度*底板厚度

 ?、捎昱盍鍍妊b修

  雨蓬立板內裝修=雨蓬立板內邊線長度*立板高度

 ?、视昱钌涎b修

  雨蓬上裝修=雨蓬長度*雨蓬寬度-雨蓬立板中心線*雨蓬立板寬度

 ?、擞昱钕卵b修

  雨蓬下裝修=雨蓬長度*雨蓬寬度

  3、雨蓬工程量計算難點

 ?、儆嬎阌昱盍逯行木€長度,比較麻煩

 ?、谟昱盍鍍韧庋b修要用中心線加減立板厚度一半,比較麻煩。

  柱子

  1、柱子工程量

 ?。?)柱子體積:磚柱;砼柱。(2)砼柱模板。(3)、砼柱高度超過3.6m增價;(4)、獨立柱裝修(5)柱側裝修

  2、柱子工程量計算方法

 ?、?、構造柱工程量計算

 ?、贅嬙熘w積=構造柱體積+馬牙差體積

  其中馬牙槎體積=馬牙槎與墻相交寬度*馬牙槎嵌入墻內的長度(0.03)*構造柱高度

 ?、跇嬙熘0澹綐嬙熘0?馬牙差模板

  馬牙槎模板面積=馬牙槎嵌入墻內的長度(0.03)*構造柱高度

 ?、?、構造柱工程量計算的難點

 ?、?、構造柱的馬牙差算起來很麻煩,必須考慮柱子與幾個墻面相交。

 ?、?、模板計算難點同體積。

 ?、?、框架柱

 ?、佻F澆混凝土柱按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件所占體積。

  框架柱體積=框架柱截面積*框架柱柱高

  其中柱高:

  a有梁板的柱高,應自柱基上表面(或樓板上表面)至上一層樓板上表面之間的高度計算。

  b無梁板的柱高,應自柱基上表面(或樓板上表面)至柱帽下表面之間的高度計算。

  c框架柱的柱高,應自柱基上表面至柱頂高度計算。

 ?、诳蚣苤哪0澹娇蚣苤荛L*框架柱支模高度

  天津20**計算規則:混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設計施工圖示混凝土體積計算。

 ?、垲A制混凝土柱按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件所占體積,柱上的鋼牛腿按鐵件計算.

 ?、?、砼柱高度超過3.6m增價=砼柱高度超過3.6m的墻體體積總和

 ?、?、獨立柱裝修=框架柱周長*裝修高度

 ?、?、柱側裝修=柱外露長度*裝修高度

  梁

  1、梁工程量

 ?。?)梁體積。(2)梁模板。(3)、梁高度超過3.6m增價;(4)梁側裝修

  2、梁工程量計算方法

 ?、?、梁的體積=梁的截面面積*梁的長度

  現澆混凝土梁按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件所占體積,伸入墻內的梁頭、梁墊并入梁體積內。

 ?、倭号c柱連接時,梁長算至柱側面,主梁與次梁連接時,次梁長算至主梁側面。

 ?、谌α号c梁連接時,圈梁體積應扣除伸入圈梁內的梁的體積。

 ?、墼谌α翰课惶舫龅幕炷灵?,其挑出部分在12cm以內時,并入圈梁體積內計算;挑出部分在12cm以外時,以圈梁外皮為界限,挑出部分為挑檐天溝。

 ?、茴A制混凝土梁按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件所占體積。

 ?、?、梁的模板面積=(梁側面高之和+梁底)*梁的長度

  天津20**計算規則:混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設計施工圖示混凝土體積計算。

 ?、?、砼梁高度超過3.6m增價=砼梁高度超過3.6m的墻體體積總和

 ?、?、梁側裝修=梁外露長度*裝修長度

  3、梁工程量計算的難點

 ?、?、梁的體積計算,要考慮與柱子、砼墻、梁相交時的扣減情況。

 ?、?、梁的模板不好計算,要考慮凈長度。

  板

  1、板工程量

 ?。?)板體積。(2)板模板。(3)、板高度超過3.6m增價;(4)預制板

  2、板的工程量計算

 ?、?、板的體積=板的面積×板的厚度

  現澆混凝土板按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件及單個面積0.3m2以內的孔洞所占體積。

  有梁板(包括主、次梁與板)按梁、板體積之和計算,無梁板按板和柱帽體積之和計算,各類板伸入墻內的板頭并入板體積內計算,薄殼板的肋、基梁并入薄殼體積內計算。

  預制混凝土板按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件及單個尺寸300mm×300mm以內的孔洞所占體積,扣除空心板空洞體積。 ⑵、板的模板=板的底模+板的周邊模板

  板的底模=板的底面凈面積

  板的周邊模板=板的外露周邊長度×板的厚度

  天津20**計算規則:混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設計施工圖示混凝土體積計算。

 ?、?、砼梁高度超過3.6m增價=砼梁高度超過3.6m的墻體體積總和

 ?、?、預制板

  3、板的工程量計算的難點

 ?、?、異形板板的面積的計算比較麻煩;

 ?、?、計算模板時板的底面凈面積比較麻煩;

 ?、?、計算模板時板的外漏周邊長度比較麻煩;

 ?、?、無梁板要計算柱帽體積。

  樓梯

  1、樓梯工程量

 ?、?、現澆樓梯面積;⑵、樓梯的實際體積;⑶、樓梯欄板、欄桿;⑷樓梯裝修:樓梯側面裝修;樓梯底面裝修。⑸樓梯模板。

  2、樓梯工程量計算方法

 ?、艠翘莸乃酵队懊娣e

  現澆混凝土樓梯按設計圖示尺寸以水平投影面積計算。不扣除寬度小于500mm的樓梯井,伸入墻內部分不計算。 ①樓梯的水平投影面積包括踏步、斜梁、休息平臺、平臺梁以及樓梯與樓板連接的梁(樓梯與樓板的劃分以樓梯梁的外側面為分界)。

 ?、诋斦w樓梯與現澆樓板無梯梁連接時,以樓梯的最后一個踏步邊緣加300mm為界。

 ?、茦翘莸膶嶋H體積(部分地區)

  分別計算樓梯踏步、樓梯板、休息平臺砼體積。

  樓梯體積=踏步體積+梯板體積

 ?、偬げ襟w積 = 三角形面積(1/2*踏步寬度*踏步高度)* 梯板凈寬 * 踏寬數。

  其中:踏步個數 = 踏寬數+1;踏寬數 = 樓梯凈長/踏步寬度(樓梯凈長:等于踏步段水平投影凈長,即扣減(墻)后的長度);踏步高度 = 樓梯高度/(踏步個數+1);梯板凈寬 = 樓梯寬度扣減墻后的寬度。

 ?、谔莅弩w積=梯板凈寬*樓梯斜長*梯板厚度。

  其中:樓梯斜長=K*樓梯水平投影長度(樓梯水平投影長度=樓梯凈長;K=[SQRT(踏步寬度^2 + 踏步高度^2)]/踏步寬度)

 ?、坌菹⑵脚_體積:計算同板。

  如果休息平臺與墻相交,扣除與墻相交部分體積

 ?、菢翘輽诎?、欄桿

 ?、贆诎灏疵娣e或者體積計算

  欄板體積=欄板面積×欄板厚度計算

  欄板面積=欄板長度×欄板高度計算

  欄板長度是樓梯的實際長度,即斜長度

 ?、跈跅U按長度或者噸位進行計算

  欄桿長度是按照樓梯的實際長度(即斜長度)進行計算的。

 ?、葮翘菅b修:樓梯側面裝修;樓梯底面裝修。

 ?、贅翘菅b飾按設計圖示尺寸以樓梯(包括踏步、休息平臺及500mm以內的樓梯井)水平投影面積計算。樓梯與樓地面相連時,算至梯口梁內側邊沿;無梯口梁者,算至最上一層踏步邊沿加300mm。

 ?、跇翘輦让嫜b修=踏步側面面積+梯板側面積

  其中:踏步側面面積=1/2*踏步寬度*踏步高度*踏步個數;梯板側面積=

  樓梯斜長*梯板厚度。

 ?、蹣翘莸酌嫜b修=樓梯底部面積

 ?、蓸翘菽0?樓梯側模+樓梯底模;計算同裝修面積。

篇2:吊頂龍骨工程量計算規則

  吊頂龍骨工程量的計算規則

  目前全國各地的定額,在對吊頂龍骨工程量計算時的規則,基本上可以分為兩類,其一就是將吊頂分為一級吊頂和二、三級吊頂,分別計算工程量和套用定額子目,山東定額就是這樣規定的;其二就是將吊頂分為簡單型和復雜型,分別計算工程量和套用定額子目,江蘇定額就是這樣規定的。

  在山東綜合解釋(二)有這樣一句解釋:"房間內全部吊頂、局部向下跌落,最大跌落線向外、最小跌落線向里每邊各加0.6m,兩條0.6m線范圍內的吊頂為二三級吊頂頂棚,其余為一級吊頂頂棚。若最大跌落線向外距墻邊小于等于1.2m時,最大跌落線以外的全部吊頂為二三級吊頂頂棚?!?/p>

  這一解釋應該這樣理解:當在一個房間里吊有凹凸造型的頂時,那么設定最凹部位和最凸部位的邊線,分別向沒有凹凸的部分擴出去0.6米,形成一個環形區域,這個區域里的面積可按二、三級吊頂計算,其余部分就只能按一級吊頂計算。但如果最大跌落線向外距墻邊小于等于1.2m時,最大跌落線以外的全部吊頂為二三級吊頂頂棚。

  舉個簡單的實例來講,一個回字形內凹外凸的吊頂,假定這個回字外框邊長(即這間房的邊長)為6米,內框邊長(即開始向上凹的那條邊)為4米,可以看出這最大跌落線和最小跌落線就重合在那條內框邊長為4米的線上,那么計算成二、三級吊頂的部分是(4+0.6×2)×(4+0.6×2)-(4-0.6×2)×(4-0.6×2)=19.2平方米,而由于最大跌落線向外距墻邊小于等于1.2m,只有1米,故這多余的0.4米也應該按二、三級吊頂計算,這樣其二、三級吊頂又增加了5×0.4×2+(5-0.4×2)×0.4×2=7.36平方米,則該房的二、三級吊頂的部分就是19.2+7.36=26.56平方米,其余6×6-26.56=9.44平方米則為一級吊頂了。但如果內框邊長(即開始向上凹的那條邊)為3.5米,可以看出這最大跌落線和最小跌落線就重合在那條內框邊長為3.5米的線上,那么計算成二、三級吊頂的部分是(3.5+0.6×2)×(3.5+0.6×2)-(3.5-0.6×2)×(3.5-0.6×2)=16.8平方米,而由于最大跌落線向外距墻邊為1.25米,已經大于1.2m了,則其余的6×6-16.8=19.2平方米就都應該計算為一級吊頂了。

  在江蘇定額說明中規定:“簡單型是指每間面層在同一標高的平面上;復雜型是指每一間面層不在同一標高平面上,其高差在100mm以上(含100mm),但必須滿足不同標高的少數面積占該間面積的15%以上?!?/p>

  對于這條規定應該這么理解:我們仍以上面的例子來講,該房間吊頂是由不同標高所組成,其上凹面積為4×4=16平方米,總面積為6×6=36平方米,下凸面積為36-16=20平方米是少數面積,而少數面積20平方米占總面積的55.56%,因此滿足不同標高的少數面積占該間面積的15%以上這一規定;另外再來看最大跌落的標高差是否等于或超過100mm,如果是的話,那就按復雜性吊頂來計算,如果不是的話,就不能按復雜性吊頂來計算,只能按簡單性吊頂來計算。

篇3:家裝工程量預算方法計算公式

  家裝工程量的預算方法與計算公式

  1、墻面涂乳膠漆

  墻面涂乳膠漆用量m2=周長×高+頂面積-門窗面積=(a+b)×2×d+a×b-門窗面積

  墻面涂乳膠漆計算

  2、地磚鋪貼

  所需地磚數量估算=a/c×b/d(不能整除向上取整,考慮5%損耗)

  所需地磚數量(塊)細算=a*b/((c+拼縫)*(d+拼縫))×(1+損耗率)

  地磚鋪貼計算

  3、地板鋪貼

  板基層、面層m2=a×b

  所需地板數量估算=a/c×b/d(不能整除向上取整,考慮5%損耗)

  所需地板數量(塊)細算=a*b/(c*d)×(1+損耗率)

  4.涂料、油漆用量

  涂料、油漆用量計算

  5、墻面磚鋪貼

  墻面磚鋪貼計算

  6.油漆面計算

  刷油漆面積按刷部位的面積或延長米乘系數。

 ?、?、墻裙油漆面計算方法:長×高(不含踢腳線高)

 ?、?、踢腳線油漆面計算方法:面積計算

 ?、?、櫥、臺油漆面計算方法:展開面積計算

 ?、?、窗臺板油漆面計算方法:長×寬

  單層木門油漆工程量m2=刷油部位面積×系數

 ?。絘×b×1

  踢腳線漆工程量m2=(a+b)×2×e

  油漆面計算

  7.吊頂

  如圖所示:(滿吊高低頂)

  吊頂裝飾工程量m2=面層+吊頂迭落

 ?。絘×b+c×4×d

  吊頂計算

  8、頂棚計算

  頂棚板材估算=a/c×b/d(不能整除向上取整,考慮5%損耗)

  頂棚板材用量(塊)細算=a*b/(c*d)×(1+損耗率)

  頂棚計算

  9.壁紙、地毯用料

  壁紙、地毯用料=使用面積×(1+損耗率)

  注:損耗率一般在10%-20%,壁紙斜貼損耗率一般為25%.

  10.裝修總造價

  1基本項目:材料費+人工費

  2管理費:①×5%

  3稅金:(①+②)×3.41%

  4裝修總造價:①+②+③

  補充1.:

  關于水泥黃沙的用量。(就是正規預算員也算不出來,一般根據經驗估算)

  一廚一衛,水泥20包左右,黃沙60包左右

  一廚兩衛,水泥30包左右,黃沙90包左右

  補充2.

  電線及電線管的用量(也是估算)

  電管:二房70根三房130根

  電線:二房700~900米,三房1200~1500米

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