物業經理人

工程施工現場安全管理內容要求

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  工程施工現場安全管理內容及要求

  一、組織管理

  1、施工現場(工地)應成立以工地主任(或項目經理)為安全生產第一責任者的工地安全生產管理小組,堅持"安全第一,預防為主",管生產管安全。工地主任(項目經理)對工程施工安全負全面責任。施工技術負責人對施工安全負技術責任。

  2、工地應建立由工地領導成員(包括施工員、工長等)輪流安全值日制度,做好安全值日記錄。并檢查監督班組安全制度的執行。同時還要建立和健全工地安全生產責任制,安全技術交底、安全宣傳教育、安全檢查、安全設施驗收和事故報告等管理制度。

  3、班組新調入工地時,應將班組安全員名單報告工地安全生產管理小組。屬特種作業班組還應報告本班組持有操作證情況。同時,工地安全管理小組要向班組進行安全交底。

  4、總、分包工程或多單位聯合施工工程,應以總包單位為主,分包單位(或參加施工單位)參加的聯合安全生產領導小組,統籌、協調、監理施工現場安全生產工作。各分包單位(或參加施工單位)根據管生產管安全原則,都應成立分包工程安全管理組織或確定安全負責人,負責分包工程安全管理,并服從總包單位的安全監督檢查。

  二、施工現場安全技術管理

  現簡述關于施工現場安全技術管理方面的要求。

  1、施工現場(單位工程)安全技術管理基礎資料

  施工組織設計安全技術措施(或方案)。

  安全技術交底書。

  安全設施任務單(復雜或特殊要求的設施,還應有設計圖紙、計算書)。

  安全設施驗收書。

  采用新工藝、新技術、新材料安全交底書和安全操作規定。

  特種作業人員驗證記錄。

  安全檢查、隱患整改材料。

  2、安全技術措施的組織實施和檢查驗收

  經審定批準的施工安全技術措施(或方案),應層層進行安全技術交底。施工安全設施要列入任務單,布置落實,責任到人。

  完成后必須組織驗收,合格后才準使用。在使用過程中,要進行經常性的檢查維修,確保安全有效。

  3、防火防爆

  施工現場要明確劃分用火作業區;易燃、可燃材料堆放場、倉庫處;易燃廢品集中點和生活區等。各區域之間間距要符合防火規定。配備足夠數量的防火、滅火設施和器材,如,防火工具(消防桶、消防梯、鐵鍬、安全鉤等)、砂箱地、消防水池(缸)、消防栓和滅火器。

  施工現場特別需重視并做好防爆方面的工作,一是爆破及引爆物品的儲存、保管、領用都必須嚴格按規定執行;二是各種氣瓶的正確運輸、存放、使用。氣瓶放置地點應距明火作業點10m以外,要防曝曬,氣瓶防振圈、瓶帽等保護裝置必須齊全。瓶閥嘴禁止沾染油脂,手或手套和工具上有油脂時,不準開啟瓶閥;三是對各種可燃性液體、油漆涂料等都必須熟悉其運輸、保存、使用要求,并根據其性能特點采取相應的防爆措施,在運輸、保存、使用時都要做好安全交底。

篇2:電梯使用安全管理內容

  電梯的使用安全管理內容

  為防止電梯因使用不當造成損壞或引起傷亡事故,必須加強電梯的使用安全管理。電梯使用安全管理主要包括:安全教育、司梯人員的操作安全管理、乘梯人員的安全管理、電梯困人救援的安全管理。

  1、實施安全教育

  由電梯管理員負責對電梯機房值班人員、電梯司梯人員和乘梯人員實施安全教育,使他們樹立安全第一的思想,熟知電梯設備的安全操作規程和乘梯安全規則。

  2、電梯司梯人員操作安全管理

  為了確保電梯的安全運行,司梯人員均持證上崗。并制定了相應的司梯人員安全操作守則:

  1) 保證電梯正常運行,提高服務質量,防止發生事故;

  2) 要求司機堅持正常出勤,不得擅離崗位;

  3) 電梯不帶病運行、不超載運行;

  4) 操作時不吸煙、不閑談等;

  5) 執行司機操作規程:

  a、每次開啟廳門進入轎箱內,必須作試運行,確定正常時才能載人;

  b、電梯運行中發生故障,立即按停止按鈕和警鈴。并及時要求修理;

  c、遇停電時,電梯未平層禁止乘客打開轎箱門,并及時聯系外援;

  d、禁止運超大、超重的物品;

  e、禁止在運行中打開廳門;

  f、工作完畢時,應將電梯停在基站并切斷,關好廳門。

  3、加強對乘梯人員的安全管理

  制定電梯乘梯人員安全使用乘梯的警示牌,懸掛于乘客經過的顯眼位置。敬告乘梯人員安全使用電梯的常識。乘梯須知應做到言簡意賅。警示牌要顯而易見。乘梯須知內容是:

  a、 用手按鈕,嚴禁撞擊

  b、 不許吸煙,勿靠廂門

  c、 運行之時,擠門危險

  d、 危險物品,禁止進梯

  e、 保持清潔,勿吐勿丟

  f、 若遇危險,請按警鈴

  g、 超載鈴響,后進退出

  h、 兒童乘梯,成人攜帶

  i、 樓內火災,切勿乘梯

篇3:社區安全管理內容

  社區安全管理內容

  經我公司對**國際社區的現場考察及分析,根據其獨特的地理環境及特點,我們將制定相應的治安防范措施,以確保區域內因物業管理而造成的刑事案件發案率、火災發案率、三車丟失率標準降至最低。

  **國際社區內的安全管理主要包括公共區域的秩序維護和公共財產的看管,其中包括:

 ?。?)**國際社區的住宅實行封閉式管理:社區內的個主要出入口24小時設有專職安管員值守,在變電亭、所等危及人身安全處設立明顯標志和防范措施;在非住宅區域內實行開發式管理,設立機動巡邏組,在社區內每小時巡邏一次,通過保安機動巡邏組24小時的定期巡邏,保證社區公共安全。

 ?。?)**國際社區設立專職管理員維護交通秩序:包括對機動車輛和非機動車輛的行駛方向、速度、臨時停放位置進行管理,保持社區內車輛行駛通暢;

 ?。?)**國際社區設立專職管理員看管公共財產:包括樓內的門、窗、消防器材及社區的井蓋、雨箅子、小品、花、草、樹木、果實等;

 ?。?)**國際社區夜間對服務范圍內重點部位、道路進行每1小時一次的防范檢查和巡邏,巡邏人數2人為一組,做到巡邏有計劃、有記錄;

 ?。?)由客戶服務部制定**國際社區詳細的發生治安案件、刑事案件、交通事故的處置預案;有安全管理部定期進行培訓,保證突發事件發生時,立即采取措施,并及時報警和配合公安部門進行處理。

 ?。?)建議開發商采用的保安硬件設備

  巡更警備系統

  為保證保安巡查人員切實巡查到位,有必要對巡查人員進行巡邏路線的監控及巡邏情況的檢查,因此我們準備采用電子巡更警備系統,巡邏保安員及管理人員在巡邏時佩帶數據收納器,在分布于社區各處的巡查點處進行數據取納,同時記錄取納時間,巡更結束后立即將其取納的數據全部通過打印機打印出來,以驗證巡更人員是否按指定的時間和路線即時檢查到各個巡查點。

  閉路監控系統

  分有線監控和無線監控兩部分。有線監控系統包括安裝多個帶旋轉云臺的室外監視探頭,主要安裝在需定點監控的地方,如停車場、道路行人步行出入口等處。

  無監控系統主要采用UNITEK無線式監控系統。該系統脫離有線監控的繁瑣接線,主要用于露天開闊地帶并針對可疑點進行布控,分布社區內的各監視探頭以微波傳輸方式,將攝取到的圖象傳往指揮中心,因采用無線聯接方式,探頭的安置地點可方便地變換位置,無須破土或架空鋪設電纜線。

  上述兩種方式的監控如果將由設在信息處理指揮中心的24小時循環錄像系統記錄在硬盤錄像機上,以備查證。這兩種監控方式的結合,將會在技術上對社區治安給予充分的保障。

  紅外線探測系統

  這是一種對物體是否通過而進行監視報警的保安系統,該控測系統主要安裝在外圍,對非正常途徑進入社區的物體進行監測報警。

  無線式家庭防盜系統

  該系統可通過電話實現24小時盜竊、搶劫、火災、煤氣泄露、緊急求救等自動報警。用戶使用時先在報警系統的自動撥號機上設定指揮中心的報警電話號碼及用戶識別碼。

  在盜賊撬門,撬窗入屋或走進紅外線感應區,觸動警戒狀態下的主機的警 報,自動撥號機撥通指揮中心的電話后發送用戶識別碼。訊號通過電話線傳到指揮中心,中心即響起急促的警鈴,隨后電腦屏幕即顯示用戶資料(姓名、地址、電話、識別碼等等)及用戶所在位置,保安人員則馬上采取適當的行動。

  用戶住所遇搶劫需緊急求救時,按遙控器的求救鍵或主機的PANIC紅鍵,求救信號即傳到指揮中心,即可獲得報警信號。。

  電子墻--周界防越系統

  這是一種技術上先進,經濟上合理的綜合安全防范管理系統,可監控諸如:建筑物、周邊入侵、火警、其他非法入侵等。系統可自動啟動報警器、閉路電視、打開滅火器、通知保安員等,非常適合"**國際社區"開放式周界的非法進入之防范。

  上述各項設備部分已在本公司部分社區使用,效果良好,并且我們已積累了豐富的保養維護經驗。我們擬在**國際社區安裝使用,從硬件上確保**國際社區治安防范萬無一失。

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