物業經理人

生管員(PC)工作職責

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  生管員(PC)工作職責

  1)負責落實本公司各項生產計劃,做好綜合生產平衡及協調出貨計劃。

  2)配合品管部門抓好生產過程中的質量管理工作。

  3)組織生產能力審定,勞動定額和材料消耗的把關工作。

  4)配合總務部做好員工培訓工作和培訓效果測定工作。

  5)負責制定設備的操作、維護保養規定并跟蹤執行,及設備的驗收、安裝、維護、標識作業。

  6)負責對設備故障、事故的分析調查。及設備更新、改進購置的報告。

  7)經常深入生產現場檢查設備合理使用和安全操作情況,督促按規程安全操作。

  8)定期向總經理,匯報工作中存在的問題,和進度情況。

  9)負責生產管制相關文件的規劃制定與執行。

  10)負責制定相關的體系文件及執行。

  物控員(MC)工作職責

  1.物料的分析與計算。

  2.物料的請購。

  3.物料進度的跟催。

  4.存量控制。

  5.有關部門之間事務的溝通協調。

  PMC物料計劃(MC/物控/資材)工作流程

  1.接收業務銷售訂單,或生管的主生產計劃(MPS)等工作指令。

  2.參照BOM(物料清單),資料記錄,實物留底,相片色卡,客人樣品單和訂單要求,分析物料用量,制定訂單的物料需求計劃(MRP)。

  3.結合庫存管制計劃,扣減庫存。

  4.若庫存不足,發動采購請購。對采購進度進行事前管制,跟進物料的及時按質按量到達。對物料進廠驗收,退換補料和特采隨時跟蹤。

  5.在保障品質的前提下,審核可否運用呆滯料和物美價廉的替代材料。

  6.將《訂單物料需求表》下發倉庫、領料、船務等部門,以利相關人員的收發料、備料和報關等工作。

  7.跟進并指導現www.zonexcapitaltr.com場的物料作業與生產,降低物料的非正常損耗。

  8.不良品、呆滯料的預防、處理、分析和控制,加強對倉庫的管理和盤點的監督。

  9.積極配合生產計劃,并定期向上級主管及相關者匯報物料管制計劃(如庫存、進料時間等)。

  PMC生產計劃(生管/PC)工作流程:

  1.接單與交期確認:從銷售部門或下游生管處獲取訂單等工作指令。并評審與確認訂單交期。

  2.制定總生產計劃:根據客人訂單交期,結合制成品庫存計劃和生產線平衡原則,制定生產跟單的主生產計劃(MPS)。

  3.生產資源準備:結合庫存現狀和庫存管制計劃,責成物控(MC)制定物料需求計劃(MRP)與采購進料計劃;跟進機器設備的產能負荷空余,并確保機器設備的正常運行;跟進人力工時空余,必要時跨部門調度人力。

  4.生產排程:按交期、訂單性質和大小、顧客習性和重要性、產品生產周期、規模生產、工序瓶頸、設備技術瓶頸等要素原則制定部門的生產計劃排程和每日制造指令。

  5.生產進度跟進:通過車間生產進度看板、《生產日報表》、現場巡視溝通等方式跟進生產進度,以便生產計劃落實推行,并及時修正不符實際的計劃安排。

  6.處理異常:及時發現并解決異常,必要時尋求上級的支援解決。

  7.埋單處理與總結:生產完成后,對生產計劃達成、不良品、物料庫存進行分析、記錄并謀求改善。

  8.協助生產經理職能:平時協助生產經理的工作,隨時匯報生產進度和異常;在生產經理的授權下,可代理其主持生產協調會議的召開。

篇2:生管員(PC)工作職責

  生管員(PC)工作職責

  1)負責落實本公司各項生產計劃,做好綜合生產平衡及協調出貨計劃。

  2)配合品管部門抓好生產過程中的質量管理工作。

  3)組織生產能力審定,勞動定額和材料消耗的把關工作。

  4)配合總務部做好員工培訓工作和培訓效果測定工作。

  5)負責制定設備的操作、維護保養規定并跟蹤執行,及設備的驗收、安裝、維護、標識作業。

  6)負責對設備故障、事故的分析調查。及設備更新、改進購置的報告。

  7)經常深入生產現場檢查設備合理使用和安全操作情況,督促按規程安全操作。

  8)定期向總經理,匯報工作中存在的問題,和進度情況。

  9)負責生產管制相關文件的規劃制定與執行。

  10)負責制定相關的體系文件及執行。

  物控員(MC)工作職責

  1.物料的分析與計算。

  2.物料的請購。

  3.物料進度的跟催。

  4.存量控制。

  5.有關部門之間事務的溝通協調。

  PMC物料計劃(MC/物控/資材)工作流程

  1.接收業務銷售訂單,或生管的主生產計劃(MPS)等工作指令。

  2.參照BOM(物料清單),資料記錄,實物留底,相片色卡,客人樣品單和訂單要求,分析物料用量,制定訂單的物料需求計劃(MRP)。

  3.結合庫存管制計劃,扣減庫存。

  4.若庫存不足,發動采購請購。對采購進度進行事前管制,跟進物料的及時按質按量到達。對物料進廠驗收,退換補料和特采隨時跟蹤。

  5.在保障品質的前提下,審核可否運用呆滯料和物美價廉的替代材料。

  6.將《訂單物料需求表》下發倉庫、領料、船務等部門,以利相關人員的收發料、備料和報關等工作。

  7.跟進并指導現www.zonexcapitaltr.com場的物料作業與生產,降低物料的非正常損耗。

  8.不良品、呆滯料的預防、處理、分析和控制,加強對倉庫的管理和盤點的監督。

  9.積極配合生產計劃,并定期向上級主管及相關者匯報物料管制計劃(如庫存、進料時間等)。

  PMC生產計劃(生管/PC)工作流程:

  1.接單與交期確認:從銷售部門或下游生管處獲取訂單等工作指令。并評審與確認訂單交期。

  2.制定總生產計劃:根據客人訂單交期,結合制成品庫存計劃和生產線平衡原則,制定生產跟單的主生產計劃(MPS)。

  3.生產資源準備:結合庫存現狀和庫存管制計劃,責成物控(MC)制定物料需求計劃(MRP)與采購進料計劃;跟進機器設備的產能負荷空余,并確保機器設備的正常運行;跟進人力工時空余,必要時跨部門調度人力。

  4.生產排程:按交期、訂單性質和大小、顧客習性和重要性、產品生產周期、規模生產、工序瓶頸、設備技術瓶頸等要素原則制定部門的生產計劃排程和每日制造指令。

  5.生產進度跟進:通過車間生產進度看板、《生產日報表》、現場巡視溝通等方式跟進生產進度,以便生產計劃落實推行,并及時修正不符實際的計劃安排。

  6.處理異常:及時發現并解決異常,必要時尋求上級的支援解決。

  7.埋單處理與總結:生產完成后,對生產計劃達成、不良品、物料庫存進行分析、記錄并謀求改善。

  8.協助生產經理職能:平時協助生產經理的工作,隨時匯報生產進度和異常;在生產經理的授權下,可代理其主持生產協調會議的召開。

篇3:銷售中心現場服務主管崗位職責

  銷售中心現場服務主管崗位職責

  一、職位基本信息

  職位名稱:銷售中心客戶服務中心現場服務主管所屬部門:經營拓展部銷售中心客戶服務中心現場服務部

  直接上級:銷售中心物業經理間接上級:經營拓展部經理

  直接下屬:各售場現場服務助理

  編 制 人:XX 審核人: 肖宇批準人:XX

  二、主要工作職責及任務

  主要職責項具體工作任務、內容關鍵指標和要求

  1.安全管理

  1.1.負責安防及消防設施設備的有效運行。每季度設備設施運行情況抽查≥1次,并記錄在《綜合檢查記錄》上。

  1.2熟悉轄區消防和安防設備設施系統原理、功能和操作使用。組織銷售中心安全和消防知識宣傳和培訓。每年≥2次,并記錄在《培訓記錄》上。

  1.3.負責消防和安全應急方案的制定、修訂及演練指導。消防演練每年≥2次;

  安全演練每年≥2次;

  有演練方案和總結。

  1.4.組織銷售中心消防和安全薄弱環節排查。節前安全檢查≥3次/年;

  安全薄弱環節排查≥1次/季度;

  并記錄在《綜合檢查記錄》上。

  1.5.組織秩序護衛類重點報事和投訴的協調處理。處理過程無投訴。

  1.6.盜竊、人傷、災害等突發安全事件,現場組織處置。處理過程無投訴。

  1.7.負責大型*活動(參與人數500名以上)安保方案的制定、活動申報和現場管理。OA方案申報及時;現場無事故。

  1.8.針對新售場接管工作,負責提出安防部分的人員、物資意見和建議。售場開放前1周完成。

  2.部門管理

  2.1.完成部門年度職能目標和一級計劃。按計劃目標達成。

  2.2.編制部門年度工作計劃和資金計劃,并督導執行。計劃完成率100%;

  資金預算偏差≤5%。

  2.3.制定和修訂本部門工作制度、服務標準、流程、培訓教材。每1年回顧修訂1次。

  2.4.負責對各售場現場服務助理工作的督查。檢查班長工作記錄并簽字,與被檢查人溝通,每月≥1次。

  2.5.對各售場現場服務部崗位品質進行抽查。夜間查崗,每月≥1次,并記錄在《綜合檢查記錄》上。

  2.6.負責根據外部環境和人員變化,調整現場服務部崗位配置。售場地產收費面積變化時。

  2.7. 人員管理

  2.7.1. 發展員工,建立人才梯隊。按年度指標進行。

  2.7.2. 參與本專業人員的招聘復試、轉正答辯。有復試和答辯記錄。

  2.7.3. 參與本專業骨干員工的離職面談。有面談記錄。

  2.7.4.參與本專業員工的績效考核,提出意見和建議。以各項記錄為依據。

  2.7.5.與本專業員工保持有效溝通,了解員工思想、工作生活狀態。參與部門員工懇談會;

  每年與本專業60%以上的員工有一對一溝通,并有記錄。

  3.關系管理關系名稱主要工作

  內部其他區域秩序維護中心活動協調、人員協調。

  公司綜合部門信息交流、協調配合。

  地產營銷部信息交流、協調配合。接受報事、反饋結果。

  外部交警、消防、派出所等需要維護的政府部門對口部門關系維持。

  供方服務質量的監控和評價

  三、主要權限

  建議權部門工作的開展和改進

  員工的任用

  部門重大報事或賠償處理方式

  員工的獎勵、處罰

  審核權本專業服務標準、工作流程、管理制度

  本專業員工的工作績效

  本專業各項費用報銷

  本專業各類物資的采購、報廢

  本專業班長工作計劃總結

  本專業各售場連續三天及以上的崗位、班次調整

  審批權應急隊調動

  小型*活動安保方案

  各售場巡邏線路

  本專業班長調班

  本專業各售場三天以內臨時崗位變動

  各售場本專業培訓計劃

  四、任職資格條件

  學歷與教育背景學歷要求高中(含)以上優先專業物業管理、酒店、營銷、法律

  年齡35歲以下。

  工作經驗對外招聘時,需有3年以上保安行業相關管理工作經歷。

  專業軍人或經過系統的保安培訓者優先。

  必備知識物業管理相關法律法規。

  操作技能計算機可熟練使用WORD、E*CEL、PowerPoint等辦公軟件。

  寫作掌握通用公文文體,能寫作工作計劃、總結、方案等各種文稿。

  語言口齒清楚,普通話標準流利。

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