關于小區安裝采暖系統的通知

　　E生活區住戶：

　　為了提高廣大居民生活質量，切實做好E生活區冬季采暖的安裝工作。經E資產公司領導積極努力，在市政府領導的多次協調下，市熱力公司計劃對E生活區安裝采暖系統。為使此項工作加快推進，現將安裝采暖的具體事宜告知如下：

　　1、已列入E舊房改造的樓棟，不列入此次采暖工程項目。

　　2、小區安裝采暖住戶應達到所在小區戶數的50%以上；樓棟采暖住戶應達到90%以上，方可實施采暖工程改造。

　　3、各物業小區要加大宣傳力度，選出所在小區的居民代表，積極與熱力公司和居民住戶進行廣泛溝通，認真做好解釋工作。

　　4、采暖安裝費用（含暖氣片）按住戶居住建筑面積及洛陽市安裝收費標準交納。

　　5、采暖改造后，采暖期間費用執行洛陽市采暖價格，每年采暖期來臨前在媒體公布，由熱力公司收取。

　　請廣大住戶相互轉告并到所在物業小區咨詢和登記，物業公司將積極為廣大住戶提供服務。登記時請攜帶戶主身份證、房屋產權證（或住房證）留存聯系電話和聯絡方式，以便和需要安裝采暖住戶進行溝通。

　　二〇**年**月*日

篇2：大學校區采暖管理規定

　　大學校區采暖管理規定

　　第一條 為了加強我校采暖管理，合理利用能源，減少浪費，提高效益，結合我校實際情況，特制訂本辦法。

　　第二條 本辦法適用范圍為我校采暖管網上所有的單位用戶和個人用戶。

　　第三條 采暖單位、個人用戶都應自覺繳納采暖費用，樹立全局觀念和節能意識，促進我校采暖收費的管理。

　　第四條 學校按照陜西省和西安市有關采暖收費政策確定收費標準，具體如下：

　　1.未安裝采暖計量裝置住宅用戶：全校未安裝采暖計量裝置的住宅用戶（含教工單身宿舍）采暖收費標準與西安市當年城市居民按面積采暖收費標準一致。

　　2.已安裝采暖計量裝置住宅用戶：全校已安裝采暖計量裝置的用戶采暖收費標準與西安市當年城市居民按熱量采暖收費標準一致。無論用戶是否有采暖計量熱費，均按照省市有關物業收費標準收取采暖設施基本運行費。

　　3.租用、借用學校房屋、場地從事經營性活動的用戶和掛靠各院、處、所等非學校建制的單位用戶必須全額繳納采暖費，使用學校采暖設施且在日常辦公之外從事具有經營性質活動的校內單位實行全額收費，收費標準按照省市有關非居民采暖收費標準執行。各類采暖凡涉及補貼事項的，由校節能工作領導小組制定采暖補貼方案，報學校審批同意后執行。

　　4.行政辦公用房、教室、學生公寓等公共用房暫不收取采暖費。

　　5.采暖期間調出人員按照實際使用時間或熱量核算采暖費。

　　第五條 采暖費收費方式、時間

　　1.學校職工用戶采暖費從工資中一次性或分次扣取。

　　2.無法實行工資代扣的個人用戶實行水電聯動收費辦法，在能源收費廳繳納采暖費。

　　3.采暖費收取時間為：工資代扣采暖費用戶在次年五月份從工資中扣??；非工資代扣暖氣費用戶，包括各類經營性商戶在當年十二月前以水電聯動方式自行繳費。

　　第六條 后勤處代表學校負責采暖計量表具的監管與更換，公共用房首次安裝費用由學校承擔。采暖計量表的維修、更換費用由住戶承擔，如遇用戶拒絕自費更換，則該戶采暖收費核算變更為按建筑面積收費。

　　第七條 采暖設施（除計量表外）在使用中如果損壞必須及時更換。辦公場所、校內公共場所及未購房（單身宿舍）教工住戶的采暖設施自然損壞由學校負責更換，人為損壞由責任人承擔維修、更換費用，除此以外的采暖設施的安裝、更換由住戶自行解決。

　　第八條 為確保供暖期內安全供熱和供熱平衡，任何單位和個人不得擅自拆除、安裝采暖設施；不得從熱網或暖氣片放取熱水，對違反者處以當年采暖費2倍的罰款。對于惡意破壞采暖設施的個人及單位，學校將追究相關人員的行政、法律責任。

　　第九條 各類維修改造項目如涉及到新增、改造采暖設施，必須在項目開工前將采暖設施安裝、改造方案報后勤處審批、備案，根據項目性質分別由學校、單位或個人承擔費用，完工驗收合格后方可并網。私自安裝、改造、拆除采暖設施由相關單位或責任人承擔一切后果。

　　第十條 為規范學校采暖管網上各用戶的用暖行為，保障正常供暖秩序和公共安全，后勤處召集有關單位不定期進行采暖設施檢查，在執行檢查任務時，用戶不得拒絕檢查，并應派專人隨同配合檢查。

　　第十一條 各單位（部門）和個人要加強對采暖設施的保護，發現堵塞、損壞、跑、冒、滴、漏等現象應及時撥打8820**00號報修。

　　第十二條 收費工作人員必須秉公執法，帶頭遵守各項用暖法規制度，廉潔奉公，不得徇私舞弊、以權謀私，對玩忽職守、違反制度的管理人員，給予嚴肅處理。

　　第十三條 鼓勵全校師生監督舉報違章用暖行為，對舉報者給予適當獎勵。

　　第十四條 本規定由后勤處負責解釋。

　　第十五條由后勤處依據本規定制定采暖收費細則。

　　第十六條 本規定自發布之日起施行，之前下發的各類文件與本規定內容不符的，以本規定為準。

篇3：房產采暖通風圖設計檢查要點

　　房產開發公司采暖通風圖設計檢查要點

　　1.目的

　　對采暖通風專業設計施工圖質量進行有效的控制，確保工程設計在滿足國家規范、規定的前提下，作到安全、經濟、具有較強的可操作性。

　　2.范圍

　　適用于新建、改建、擴建的一般工業和民用建筑采暖通風設計審查。

　　3.職責

　　由工程管理部負責管理，其他相關部門參與實施工作。

　　4.內容

　　4.1.檢查依據

　　4.1.1中華人民共和國國家標準《采暖通風與空氣調節設計規范》GBJ19-87

　　4.1.2中華人民共和國國家標準《建筑設計防火規范》GBJ16-87(97)

　　4.1.3中華人民共和國國家標準《高層民用建筑設計防火規范》GB50045-95(97)

　　4.1.4中華人民共和國國家標準《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》GB50067-97

　　4.1.5中華人民共和國國家標準《鍋爐房設計規范》GB50041-92

　　4.1.6中華人民共和國行業標準《汽車庫建筑設計規范》JGJ100-98

　　4.1.7中華人民共和國國家標準《人民防空地下室設計規范》GB50038-94

　　4.1.8中華人民共和國國家標準《住宅設計規范》GB50096-1999

　　4.2.審查內容

　　4.2.1設計文件審查

　　4.2.1.1設計依據是否充分,是否有初步設計審查會議紀要、初步設計批文、建設單位對本專業施工圖設計的要求及主管部門批文;

　　4.2.1.2施工圖設計深度是否滿足施工要求;

　　4.2.1.3簽署、出圖章及有關專業會簽是否符合規定。

　　4.2.2地下汽車庫設計審查

　　4.2.2.1地下汽車庫排風;

　　4.2.2.2排風系統防火閥;

　　4.2.2.3地下汽車庫送風系統;

　　4.2.2.4排風(煙)系統風口。

　　4.2.3高層建筑防、排煙設計審查

　　4.2.3.1自然排煙的開窗面積、方位;

　　4.2.3.2機械防煙風量計算、系統位置;

　　4.2.3.3機械排煙系統設計、排煙量計算及防火閥的位置;

　　4.2.3.4通風和空調系統的防火措施;

　　4.2.3.5有害氣體排放。

　　4.2.4空調、通風設計審查

　　4.2.4.1系統設置;

　　4.2.4.2新風量、正壓值;

　　4.2.4.3調節閥設置;

　　4.2.4.4保溫材料的選用。

　　4.2.5鍋爐房設計審查

　　4.2.5.1鍋爐房布置;

　　4.2.5.2進戶管設置;

　　4.2.5.3油、氣系統的設置;

　　4.2.5.4鍋爐間、控制室和化驗室的衛生標準。

　　4.3.審查要點

　　4.3.1地下汽車庫設計審查要點

　　4.3.1.1地下汽車庫應設置機械排風系統，其排風量應按允許的廢氣標準量計算，且換氣次數不應小于6次/h。

　　4.3.1.2排煙風機應保證在280℃時，連續工作30min。排煙風機入口總管處應設排煙防火閥，當煙氣溫度超過280℃時自動關閉，排煙風機也連鎖關閉。

　　4.3.1.3對無直接通向室外的地下汽車庫，在設置地下排煙系統時，應同時設置送風系統，且其送風量不宜小于排煙量的50%。

　　4.3.1.4當排風和排煙合用一個系統時，下部風口應有閥門控制，上部排煙口的風速不大于10m/s，總排煙出風口的有效截面積應保證排煙效果。

　　4.3.2高層建筑防、排煙設計審查要點

　　4.3.2.1高層建筑的防煙樓梯間、前室、消防電梯或合用前室及避難間等，應分別設置自然排煙或機械防煙系統。

　　4.3.2.2采用自然排煙的開窗面積應符合下列規定：

　　4.3.2.2.1防煙樓梯間前室、消防電梯間前室可開啟外窗面積不應小于2.00㎡，合用前室不應小于3.00㎡;

　　4.3.2.2.2靠外墻的防煙樓梯間每五層內可開啟外窗總面積之和不應小于2.00㎡;

　　4.3.2.2.3長度不超過60m的內走廊可開啟外窗面積不應小于走廊面積的2%。

　　4.3.2.2.4需要排煙的房間可開啟外窗面積不應小于該房間面積的2%。

　　4.3.2.2.5凈空高度小于12m的中庭可開啟的天窗或高側窗的面積不應小于該中庭地面積的5%。

　　4.3.2.3機械加壓送風量及各部位的余壓值應滿足規范要求。

　　4.3.2.4加壓送風機的位置及新風入口處應不受火煙的威脅。

　　4.3.2.5排煙口應設在頂柵或靠近頂棚的墻面上。

　　4.3.2.6通風空調系統的風管在穿越防火分區時，在防火墻處應設置防火閥，在穿越變形縫時，在變形縫兩側應設置防火閥。

　　4.3.2.7廚房、浴室、廁所等垂直排風管道，應采取防止回流的措施。

　　4.3.3空調通風設計審查要點

　　4.3.3.1通風空調系統設置應合理、相關設備的選用應滿足功能要求。

　　4.3.3.2通風空調系統應注意空氣品質，合理設計新風、排風系統，且按房間性質控制其正壓或負壓值。

　　4.3.3.3室內保持正壓的空調房間，正壓值不應大于50Kpa。

　　4.3.3.4通風、空調系統應設置必須的調節風閥，滿足風量分配的要求。

　　>　　4.3.3.5各風口形式和位置布置應合理，滿足氣流組織的要求。

　　4.3.3.6多層和高層建筑的機械送排風系統(包括空氣調節的新風系統的風管)，橫向應按每個防火分區;豎向可每隔五層設水平集合管，分別連接各層的送排風支管;當送排風支管采取防止回流措施時，每個垂直風管所轄的樓層數，不應超過十層。

　　4.3.3.7可燃氣體管道、可燃液體管道和電線，不得穿過風管的內腔，也不得沿風管的外壁敷設?？扇細怏w管道和可燃液體管道，不得穿過通風機房。

　　4.3.3.8通風和空氣調節系統的保溫材料、消聲材料及粘結劑等，應采用非燃燒材料。

　　4.3.4鍋爐房設計審查要點

　　4.3.4.1燃油鍋爐房的日用油箱，重油不超過5m3，柴油不超過1m3。當鍋爐總容量較大，1m3不足供應20min可放大至30min耗油量，但不得超過2m3。日用油箱間應設防火墻與其他房間隔開，設甲級防火門，并設滅火裝置。

　　4.3.4.2鍋爐房每層至少有2個出口。

　　4.3.4.3鍋爐間外墻或屋頂至少有鍋爐占地面積10%的泄壓面積。

　　4.3.4.4鍋爐本體各連接管均應采用無縫鋼管。

　　4.3.4.5排污須考慮一次性汽排放和排污水的降溫措施。

　　4.3.4.6鍋爐房內的噪聲應滿足職業衛生要求，控制室、化驗室等的噪聲不應大于70dB(A)。

　　4.3.4.7鍋爐房的煙氣排放應滿足項目環評要求。

　　4.3.4.8當2臺以上的燃油燃氣鍋爐共用煙囪，水平煙道的長度超過5m應有泄暴裝置。

　　4.3.5設備材料選用審查要點

　　4.3.5.1應注明規格、型號、性能等技術指標。

　　4.3.5.2質量要求必須符合國家規定的標準。

　　4.3.5.3禁止淘汰產品的選用。

　　4.3.5.4除特殊要求的材料、專用設備外，不得指定生產廠家及供應商。