物業經理人

辦公室消防、安全管理規定

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  消防、安全管理規定

  為提高辦公環境的安全因素,進一步加強和深化公司辦公區域內的用電管理,增強員工用電規范、安全意識、節能措施,共同營造一個安全、舒適的工作和辦公環境,特制訂本用電安全管理規定。

  安全用電

  1、嚴禁在燈具、電扇、電腦機箱、顯示器等電器上懸掛、覆蓋裝飾品等易燃物。

  2、嚴禁私自改拉接室內線路,絕不在辦公室私拉電線。

  3、嚴禁在辦公室內、外私拉、亂接電線、私接電源插座等個人行為。

  4、嚴禁辦公區域使用自帶大功率電器和不利于安全管理的電器,主要包括但不限于電水壺、微波爐、電吹風、電熨斗、電暖器等。

  5、不要用濕手接觸帶電設備,不用濕布擦帶有電的電器。不要用濕手觸摸電源的開關、插頭、插座等。

  6、燈具、電扇、空調、飲水機等電器使用完畢后應及時關閉電源,以避免長時間運轉過熱短路。

  7、為了延長電腦主機、顯示器、打印機等辦公設備的使用壽命,員工下班離開辦公室時要關閉計算機電源開關。

  8、辦公區域內如發現需維修的用電設施或存在用電安全隱患等問題,必須立即停止使用,并及時公司事務部,嚴禁自行處置。

  消防安全

  1、應保持疏散通道、安全出口暢通,嚴禁占用安全出口、疏散通道。

  2、嚴禁將安全疏散指示標志關閉、遮擋或覆蓋。(應急燈、安全出口指示等)

  3、嚴禁將易燃易爆物品靠近用電設備。(如香水、化妝品、打火機等)

  4、嚴禁擅自移動滅火器箱將物品放置在滅火器箱上,或遮擋滅火器箱。

  5、嚴禁使用消防設備電源。(應急燈、安全出口指示等)

  6、嚴禁在煙感下面吸煙,以免一起火災誤報警。

  7、嚴禁將物品懸掛在噴淋上面。

  乘坐電梯時需要注意的安全知識

  1、乘電梯時,請查看電梯是否有安全檢驗合格標志。超過檢驗日期或帶故障的電梯,存在安全隱患。

  2、不可未看清電梯轎廂是否??吭诒緦拥那闆r下盲目進入,否則有可能將導致人員墜落井道事故的發生。

  3、候(乘)梯時不要踢、撬、扒、倚層門:否則有可能發生乘客墜入井道或被轎廂剪切等危險。

  4、如果電梯滿員,請耐心等待電梯的下一次服務。

  5、電梯超載報警時不要擠入轎廂或搬入物品:否則將可能造成電梯不會關門,影響運行效率,情況嚴重時將導致曳引繩打滑,轎廂下滑,甚至造成人員剪切等事故的發生。

  6、不要用手、腳或物品阻止轎廂門的關閉,需要使電梯門保持打開狀態,可按住轎廂內的開門按鈕。進出電梯時行動不要過分遲緩,不要長時間一腳踩樓層一腳踩轎廂,否則萬一此時轎廂動起來,易發生剪切事故。

  7、在電梯運行時盡量離開門口站立,可以利用轎廂內的扶手,站穩扶好。

  8、電梯到站停止后如果不開門,可以按開門按鈕打開轎廂門,不可強行打開轎廂門,否則很可能發生墜落井道事故。

  9、不要在運動的電梯內嬉戲玩耍、打鬧、跳躍和亂摁按鈕,否則特別容易導致電梯安全裝置誤動作,發生“困人”以及傷亡事故。

  10、當電梯出現故障卡在層間時,請不必驚慌,最安全的對策是處變不驚,轎廂和井道通風良好,空氣充足,電梯設有多項保證乘客安全的措施,可以利用轎廂內設警報按鈕或電話呼救物業部門和維保單位,耐心等待救援。切勿試圖通過其他危險方式離開電梯。

  電梯遇險自救知識

  未雨綢繆,防患未然!安全知識只有在關鍵的時候我們才發現它很重要!

  被困電梯怎么辦

  人被困電梯后,最重要的不是救援過程,而是在最短的時間內與外界取得聯系,尋求救援。一旦被困電梯內,請大家做好以下幾點:

  1、如果突然被困在了電梯當中,千萬不要慌張,可用電梯內的電話或對講機向有關方面求救,或者撥打110求救,還可按下標盤上的警鈴報警。

  2、如不能立刻找到電梯技工,可請外面地人打電話叫消防員。消防員通常會把電梯絞上或絞下到最近地一層樓,然后打開門。就算停電,消防員也能用手動器,把電梯絞上絞下。

  3、困在電梯里的人無法確認電梯的所在位置,因此不要強行扒門,這樣會帶來新的險情。

  4、電梯頂部均設有安全窗,但是該安全窗僅供電梯維修人員使用,所以不要扒撬電梯轎廂上的安全窗,因為從這里爬出電梯會更加危險。

  5、拍門叫喊,或脫下鞋子,用鞋拍門,發信號求救。如無人回應,需鎮靜等待,觀察動靜,保持體力,等待營救,不要不停呼喊等營救。

  6、在深夜或周末被困在大廈地電梯里,就又可能幾個小時甚至幾天也沒有人走近電梯。在這種情況下,最安全地做法使保持鎮定,伺機求援。注意傾聽外面地動靜,如有行人經過,設法引起他們地注意。如果不行,就等到上班時間再拍門呼救。

  7、如果適逢停電,或者手機在電梯內沒有信號,面對這種情況時,你最好保持鎮靜,因為電梯都安裝有安全防墜裝置。防墜裝置將牢牢卡在電梯槽兩旁的軌道,使電梯不至于掉下去。即使遭遇停電,安全裝置也不會失靈。這個時候,你務必鎮靜,要保持體力,伺機待援。在狹窄悶熱的電梯里,許多乘客擔心會導致窒息,這一點請大家放心,目前新的電梯國家標準有嚴格的規定,只有達到通風的效果,才能夠投放市場。另外,電梯有許多活動的部件,比如說一些連接的位置,如轎壁和轎頂的連接處都有縫隙,一般來說足夠人的呼吸需要。

  8、在救援者尚未到來期間,宜冷靜觀察,耐心等待,不要亂了方寸。在稍事穩定情緒之后,你要做的就是,把鋪在電梯轎廂地面上的地毯卷起來,將底部的通風口暴露出來,達到最好的通風效果。然后大聲向外面呼喊,以期引起過往行人的注意。

  有些被困性急的人會嘗試自己從里面打開電梯,這是消防人員極力抵制的一種自救方式。因為電梯在出現故障時,門的回路方面,有時會發生失靈的情況,這時電梯可能會異常啟動。如果強行扒門就很危險,容易造成人身傷害。另外,被的人因為不了解電梯停運時身處的樓層位置,盲目扒開電梯門,也會有墜入電梯井的危險。

  發生火災的自救知識

  1、發生初起火災時,不要驚慌它最容易撲滅,拿起身邊的滅火器拔掉拉環站在火源1M外,對準火焰根部壓下把手滅火。(如果時電氣火災時,要先切斷電源,再滅火;如不能切斷電源,要使用干粉滅火器,請勿使用清水和泡沫滅火器)

  2、當發生火災伴有濃煙時,火勢比較大,應當迅速撤離,撤離時要用防毒面具或者用濕毛巾捂住口鼻低姿向下前進。(要按照標示指引撤離)

  迅速撤離法:當進入公共場所時,要留意其墻上、頂棚上、門上、轉彎處設置的“太平門”、“緊急出口”、“安全通道”等疏散指示標志,一旦發生火災,按疏散指示標志方向迅速撤離。

  步驟閱讀低身前進法:由于火災發生時煙氣大多聚集在上部空間,因此在逃生過程中應盡量將身體貼近地面匍匐或彎腰前進。步驟閱讀

  毛巾捂鼻法:火場上的煙氣溫度高、毒性大,吸入后很容易引起呼吸系統灼傷或人體中毒。疏散中應用浸濕的毛巾、口罩等捂住口鼻,以起到降溫及過濾的作用。

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  厚物護身法:確定逃生路線后,可用浸濕的棉被或毛毯、棉大衣蓋在身上,以最快的速度鉆過火場并沖到安全區域。不能用塑料或化纖等類物品來保護身體,否則會適得其反。步驟閱讀

  跳板轉移法:可以在陽臺上、窗臺、屋頂平臺等處用木板、木樁、竹竿等有承受力的物體,搭至相鄰單元或相鄰建筑,以此作為跳板轉移到相對安全的區域。

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  管線下滑法:當建筑物外墻或陽臺邊上有落水管、電線桿、避雷針引線等豎直管線時,可借助其下滑至地面,同時應注意一次下滑時人數不宜過多,以防止逃生途中因管線損壞而致人墜落。

  步結繩自救法:家中有繩索的(或將床單、被罩、窗簾等撕成條,擰成麻花狀),可直接將其一端拴在門、窗檔或重物上,沿另一端爬下。逃生過程中,腳要成絞狀夾緊繩子,雙手交替往下爬,并盡量用手套、毛巾將手保護好。

  步驟器械逃生法:有條件的家庭可以利用平時準備的家用緩降器等專用救生設備逃生。

  步驟閱讀信號求救法:在等待救援的過程中,應通過大聲呼救、揮動布條、敲擊金屬物品、投擲軟物品等方式引起救援人員的注意;夜間可用手電筒、應急燈等能發光的物品發出信號。

  步驟閱讀

  空間避難法:在暫時無法向外疏散時,可選擇衛生間、廚房等空間小且有水源和新鮮空氣的地方暫時避難。將毛巾等棉織物塞進門縫阻擋煙氣,在地面上潑水降溫,等待救援。在消防隊員到來后,可通過搭乘消防云梯、救生直升機或利用救生氣墊逃生。

  觸電急救方法

  一:迅速脫離電源

  人體觸電以后,可能由于痙攣或失去知覺等原因而緊抓帶電體,不能自己擺脫電源。搶救觸電者的首要步驟就是使觸電者盡快脫離電源。

  使觸電者脫離電源的方法:

 ?、倭⒓磳㈤l刀打開或將插頭撥掉,切斷電源。要注意,普通的電燈開關(如拉線開關)只能關斷一根線,有時關斷的不是相線,并未真正切斷電源。

 ?、谡也坏介_關或插頭時,可用絕緣的物體(如干燥的木棒、竹桿、手套等)將電線撥開,使觸電者脫離電源。

 ?、塾媒^緣工具(如帶絕緣的電工鉗、木柄斧頭以及鋤頭等)切斷電線來切斷電源。

 ?、苡龈邏河|電事故,立即通過有關部門停電。

  總之,要因地制宜,靈活運用各種方法,快速切斷電源,防止事故擴大。

  二:現場急救方法

  當觸電者脫離電源后,應根據觸電者的具體情況迅速對癥救護,力爭在觸電后1分鐘內進行救治。觸電后在一分鐘內進救治的,90%以上有良好的效果,而超過12分鐘再開始救治的,基本無救活的可能?,F場應用的主要方法是口對口人工呼吸和體外心臟擠壓法,嚴禁打強心針。

 ?、倏趯谌斯ず粑ǎ菏怯萌斯さ姆椒▉泶娣蔚暮粑顒?,使空氣有節律地進入和排出肺臟,供給體內足夠的氧氣,充分排出二氧化碳,維持正常的通氣功能。

 ?、隗w外心臟擠壓法:是指有節律地對心臟擠壓,用人工的方法代替心臟的自然收縮,使心臟恢復搏動功能,維持血液循環。

  三:觸電急救方法

  觸電病人一般有以下四種癥狀,可分別給予正確的對癥救治:

 ?、偕裰旧星逍?,但心慌力乏,四肢麻木。

  該類病人一般只需將其扶到清涼通風之處休息,讓其自然慢慢恢復。但要派專人照料護理,因為有的病人在幾小時后會發生病變而突然死亡。

 ?、谟行奶?,但呼吸停止或極微弱。

  該類病人應該采用口對口人工呼吸法進行急救。人工呼吸法可按下述口訣進行,頻率是每分鐘約12次:清理口腔防堵塞,鼻孔朝天頭后仰;貼嘴吹氣胸擴張,放開口鼻換氣暢。

 ?、塾泻粑?,但心跳停止或極微弱。

  該類病人應該采用人工胸外心臟擠壓法來恢復病人的心跳。一般可以按下述口訣進行,頻率是每分鐘約60~80次。當胸一手掌,中指對凹膛;掌根用力向下壓,壓下突然收。

 ?、苄奶?、呼吸均已停止者。

  該類病人的危險性最大,搶救的難度也最大。應該把以上兩法同時使用,亦即采用“人工氧合”的方法。最好是兩人一起搶救,如果僅有一人搶救時,應先吹氣2~3次,再擠壓心臟15次,如此反復交替進行。

篇2:物管中心安全管理部消防主管崗位職責

  物管中心安全管理部消防主管崗位職責

  a)自覺遵守公司、物管中心各項規章制度、工作標準和《員工手冊》的要求。

  b)負責制定在管物業項目消防工作的計劃、檢查、總結、報告實施情況。

  c)管理物業中控室,定期對中控人員進行技術培訓和考核。

  d)認真貫徹、落實消防法規,參與制定并組織執行各項消防管理標準、服務標準并檢查各部門的落實情況。

  e)具體落實上級領導布置的各項消防工作。

  f)負責對新員工的崗前消防培訓,在崗員工的消防培訓,義務消防隊的業務培訓及日常管理。

  g)策劃消防器材的配置,配合采購部門購置,并負責器材的年檢工作。

  h)制定消防演習方案,組織各種消防活動,得到管理安全委員會主任的批準后,定期進行消防演習。

  i)負責在管項目的消防設備設施的巡視檢查及日常管理工作,并及時對存在問題進行整改。

  j)負責建立、保管消防檔案,對各種消防文件和資料及時整理、歸檔。

  k)代表安全管理委員會對本中心的消防安全工作進行全面管理和監督工作,對存在的消防隱患提出整改意見,并監督整改。遇重大問題向安全管理委員會主任匯報。

  l)負責本物業內新建、改造、擴建、裝修工程的消防審批、申報和檢查工作。

  m)與中心各部門、客戶及施工單位簽訂消防協議書或放火責任書。

  n)在安全管理委員會主任的授權下,協助、協調政府有關部門的消防檢查和指導工作。

  o)完成部門經理交辦的其他工作和臨時授權的其他職責。

篇3:遼寧省人防工程消防安全管理辦法(2004修正)

  遼寧省人防工程消防安全管理辦法(20**修正)

 ?。?993年1月9日遼寧省人民政府辦公廳(遼政辦發[1993]6號)文件批轉1997年遼寧省人民政府令第87號修訂 根據20**年7月1日起施行的《遼寧省人民政府關于修訂廢止部分省政府規章的決定》進行第二次修正)

  遼寧省人防工程消防安全管理辦法(20**修正本)

  第一條 為了加強人防工程消防安全管理,預防和減少火災危害,保障國家財產和公民生命財產安全,根據《中華人民共和國消防條例》及其他有關規定,制定本辦法。

  第二條 凡在我省行政區域內平時使用、管理人防工程的單位和個人,均應遵守本辦法。

  第三條 人防工程消防安全管理工作必須執行預防為主、防消結合的方針,遵循誰主管、誰負責的原則,實行分級管理。

  第四條 本辦法由各級人民政府人防部門組織實施,所在地公安消防監督機關負責消防安全的監督檢查和業務指導。

  第五條 凡平時使用的人防工程,必須符合《人民防空工程設計防火規范》要求,安裝消防設施。

  第六條 人防部門和使用人防工程單位應當建立各級防火責任制,部門和單位負責人全面負責消防安全工作。

  第七條 人防部門的主要職責:

 ?。ㄒ唬┬麄骱蛨绦杏嘘P消防法規和規章;

 ?。ǘ┙M織協調本行政區域內人防工程的消防安全工作;

 ?。ㄈ┲贫ū拘姓^域內人防工程消防安全的具體措施。

  第八條 使用人防工程單位的主要職責:

 ?。ㄒ唬β毠みM行消防安全業務知識和法制教育;

 ?。ǘ┒ㄆ谂嘤?/a>專(兼)職消防安全人員;

 ?。ㄈ┙⒔∪腊踩贫?/a>;

 ?。ㄋ模┲贫ㄏ李A案;

 ?。ㄎ澹┙洺_M行防火檢查,及時消除火險隱患;

 ?。┙M織火災撲救,保護火災現場;

 ?。ㄆ撸┙⒑捅9芟腊踩珯n案。

  第九條 使用人防工程單位根據實際情況配備專職或兼職防火人員。

  第十條 人防工程內配備的消防器材,必須放在明顯位置,方便取用。各種消防器材和設施,應當定期檢查,確保其性能良好。

  第十一條 人防工程內設置的火災事故照明燈、疏散指示燈和標牌,必須保證完好。

  火災事故照明和疏散指示燈采用蓄電池作備用電源時,其連續工作時間不得少于二十分鐘。

  第十二條 人防工程內潮濕處必須采用防潮型燈具。有易燃、易爆物品的場所,不得設置高溫照明燈。

  第十三條 將使用面積超過一千平方米的人防工程用作商場、旅館、醫院、舞廳、展廳的,或者將人防工程用作庫房、變配電房、通信設施用房、柴油發電機房的,應當設置火災自動報警裝置和自動滅火設備。

  第十四條 人防工程內的照明燈具、動力線和電氣安裝,必須嚴格執行有關規定。電氣設備的安裝、操作和維修,必須由專業電工擔任。

  第十五條 在人防工程內不得擅自拉接電源線和超負荷用電。確需增負荷或者加接電線,必須經所在地電業管理部門和人防部門批準。

  第十六條 人防工程內部裝修使用的建筑材料、設備等必須符合消防安全要求。

  第十七條 人防工程內嚴禁使用液化石油氣和閃點小于60℃的液體燃料。嚴禁使用明火照明。不得使用明火作業。

  確需使用明火作業時,應當經所在地人防部門批準,嚴格執行用火制度,并采取安全保護措施。作業結束必須清理現場,不得留有隱患。

  第十八條 除指定的地點外,人防工程內嚴禁吸煙。

  第十九條 人防工程的消防設施和電氣開關處不得堆放物品。

  第二十條 人防工程內的安全出入口,在使用期間不得鎖門。疏散用大廳通道不得堆放任何物品。地面出入口附近不得搭蓋易燃的建筑物、堆放貨物和停放車輛。

  第二十一條 禁止任何組織或者個人進行影響人民防空工程使用或者降低人民防空工程防護能力的作業,禁止向人民防空工程內排入廢水、廢氣和傾倒廢棄物,禁止在人民防空工程內生產、儲存爆炸、劇毒、易燃、放射性和腐蝕性物品。

  第二十二條 人防工程內不得設置高壓鍋爐房、氨冷凍站。

  第二十三條 人防工程內不得開辦幼兒園、托兒所;不得作為殘疾人員工作場所。

  第二十四條 人防工程發生火災,使用單位必須立即報警,組織撲救,并向上級主管部門報告。事后應將起火原因、受災情況、事故處理結果書面報告所在地人防部門和公安消防監督機關。

  第二十五條 對在人防工程消防安全工作中做出顯著成績的單位和個人,由主管部門或者公安消防機關給予表彰或者獎勵。

  第二十六條 對違反本辦法的單位和個人,公安消防機關按照有關法律、法規予以處罰;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

  第二十七條 本辦法由省公安廳會同省人防辦負責解釋。

  第二十八條 本辦法自批準之日起施行。

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