做好出租房屋疫情防控工作的通知

　　各市(州)住房城鄉建設局、房產局，長白山管委會住房城鄉建設局，各縣(市)住房城鄉建設局、房產局：

　　為進一步加強新冠肺炎疫情防控工作，加強節后返程人員疫情防控管理，做好疫情防控期間出租房屋管理，堅決有力隔斷傳染源，切斷風險源，保障人民群眾生命安全和身體健康，現就做好出租房屋疫情防控工作通知如下：

　　一、督促住房租賃企業做好出租房屋疫情防控

　　各地住房城鄉建設(房地產)主管部門要督促住房租賃企業(含進行租賃房屋運營的房地產中介機構，下同)主動配合相關部門做好疫情聯防聯控工作，建立承租人信息臺賬，及時向社區報送人員變動等情況，協助社區工作人員做好居家隔離防控工作。住房租賃企業要加強集中式出租房屋封閉式管理，做好承租人出入登記、體溫檢測以及公共區域通風、衛生保潔、日常消毒、垃圾清運等工作，提醒承租人減少外出，做好個人防護措施;發現有聚集性活動的，要主動勸阻，對不聽勸阻的要及時報告。

　　二、加強公共租賃住房疫情防控

　　各地住房城鄉建設(房地產)主管部門要配合社區做好公租房小區的疫情排查工作，會同社區指導物業服務企業加強公租房小區封閉式管理，嚴格執行外地返程人員隔離、小區出入人員登記測溫等制度，做好公租房小區內公共區域的消毒、衛生保潔和垃圾清運等工作，杜絕人員聚集等現象發生。配合相關部門做好各項保障工作，確保保障對象基本生活需求。

　　三、嚴格日租房屋疫情防控

　　各地住房城鄉建設(房地產)主管部門要向本地疫情防控工作領導小組建議疫情期間暫停日租房屋經營活動。疫情期間，住房租賃企業要暫停日租房屋業務，房地產中介機構要暫停日租房屋居間代理業務;要會同網信部門督促有關網絡平臺企業暫停發布日租房屋信息，已經對外發布的信息要立即下架或屏蔽。

　　四、引導房屋出租人履行防控責任

　　各地住房城鄉建設(房地產)主管部門要配合相關部門通過媒體、網站、條幅、微信等形式加大宣傳力度，引導房屋出租人嚴格履行出租房疫情防控主體責任，主動配合相關部門開展出租房屋疫情防控工作，及時將承租人基本情況上報所在社區，協助社區工作人員督促出租房屋返吉人員做好居家隔離防控工作。

　　五、做好住房租賃從業人員疫情防控

　　各地住房城鄉建設(房地產)主管部門要督促住房租賃企業、房地產中介機構加強員工自我防護，提升自主防范意識和能力;嚴格執行戴口罩上崗，做到勤洗手勤消毒，注重員工用餐安全;認真排查統計來往重點地區員工動態信息，發現重大隱患、重要情況要及時向當地有關部門報告;引導企業員工嚴格落實當地疫情管控政策，主動接受各類防疫檢測檢查，異地返程后自覺落實居家隔離觀察措施。

　　六、加強服務和行業監管

　　各地住房城鄉建設(房地產)主管部門要設置投訴舉報電話，及時受理出租房屋影響疫情防控工作的投訴舉報，會同相關部門依法依規調查處理，及時關注和回應社會關切。加強對住房租賃企業、房地產中介機構的調度和抽查，嚴禁將不符合條件房屋對外出租，確保各項疫情防控措施落到實處。要在地方政府統一安排部署下，配合社區、公安等部門做好出租房屋人口排查和管控工作，抓實做好出租房屋疫情防控工作，堅決打好打贏疫情防控阻擊戰。

　　吉林省住房和城鄉建設廳

篇2：酒店房屋租賃協議書樣板

　　酒店房屋租賃協議書樣板

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　1、甲方將坐落在路號間平米店面屋租賃給乙方經營，租賃期限自年月日起至年月日止。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋。

　　2、房屋年租賃費為元 （￥） 房租一年一付，水電費押金元（￥）。乙方應于本合同生效之日向甲方支付一年租金及水電費押金，以后如續租則租金為每一年收取一次，乙方應于承租期滿一年前一周內支付次一年的租金，乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按年租金‰收取滯納金。

　　3、乙方在甲方提供的店面屋內不得經營飲食業、住宿業等與酒店經營項目類似的行業及易燃易爆商品，不得私自轉讓。

　　4、乙方在經營過程中所融的資金、設備、營業證件以及所需一切開支（包括各種稅金、門前五包管理費、其他費用）均由乙方自理。水電費用每月按實結算，水價為元/噸，電價為0.89元/度，由乙方每月5日前上交，逾期不交的將從水電費押金內扣除，水電費押金扣完仍不交費的，停水停電。

　　5、乙方在使用甲方房屋時必須維護房屋及財產完整和安全，遵守治安消防有關規定，做好防火、防盜及治安管理工作，并接受甲方的監督檢查和統一管理，對不符合規定的應立即整改，如造成損失，由乙方負全部責任。

　　6、乙方不得隨意損壞房屋設施，不得私拉電線，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。用電負荷應報甲方申批。

　　7、乙方在使用甲方房屋從事經營活動過程中，必須認真執行國家各項政策、法令、法規，文明經營，如有違法亂紀行為，所產生的一切后果由乙方自行承擔。

　　8、合同期內如遇國家政策重大變化，城建規定拆建等其它不可抗力等客觀原因時解除合同，甲方退還乙方未租完時間的租金（按年租金的天均數×剩余租期天數），乙方歸還甲方房屋使用權。

　　9、租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____天書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____天內向乙方正式書面答復，同等條件下乙方有優先租賃權，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　10、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　*擅自將承租的房屋轉租的；

　　*擅自將承租的房屋轉借他人或擅自調換使用的；

　　*擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

　　*拖欠租金累計達____個月；

　　*利用承租房屋進行違法活動的；

　　*故意損壞承租房屋的；

　　*從事與酒店經營項目類似行業的；

　　*_____________________________。

　　本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：乙方：

　　身份證：

　　年月日

篇3：小區房屋租賃合同

　　小區房屋租賃合同

　　甲方(出租方)：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　乙方(承租方)：

　　住址：

　　根據他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　1.1甲方出租房屋坐落于小區 苑幢 室；

　　1.2甲方出租房屋結構為室廳，房屋面積共平方米；

　　1.3甲方出租房屋房地產權證號為 ；

　　1.4該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內設施清單見附件二，附件一、附件二需甲乙雙方共同簽字確認。

　　第二條 房屋用途

　　2.1乙方租賃上述甲方房屋用于生活居??；

　　2.2乙方如需改變上述房屋的使用用途，需征得甲方書面同意，否則乙方不得改變租賃房屋的用途。

　　第三條 租賃期限及交付房屋期限

　　3.1租賃期為 ，自年月日至 年月日止；

　　3.2甲方應于本合同生效之日起日內，應按本合同第一條約定的房屋情況交付給乙方。

　　3.3房屋的返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋，甲方應在乙方通知的時間內，到曉星00（嘉興）有限公司收回房屋鑰匙，甲方逾期不到的，視為乙方已向甲方交付房屋鑰匙及房屋。

　　第四條 租金及付款方式

　　4.1上述租賃房屋的租金為人民幣整；（￥ 元/月）

　　4.2租賃期間，除甲乙雙方重新約定租金外，甲方不得以任何理由任意調整租金；

　　4.3租金按 結算，第一次租金乙方于 年月 日之前支付給對方；第二次租金于 年月日之前支付給對方；

　　4.4甲方在收到乙方支付的上述租金時，應提供發票、甲方如不提供發票，乙方有權拒絕支付上述費用。

　　4.5 此房租費包含發票稅金。

　　第五條 房屋產權www.zonexcapitaltr.com承諾及租賃房屋備案

　　5.1甲方保證在租賃期間該房屋不存在任何產權糾紛。該房屋不設有抵押，不存在未結清稅賦、費用及與任何第三方的任何糾紛；

　　5.2根據中華人民共和國相關法律及當地法規規定，房屋租賃需進行登記備案的，由出租人辦理相關登記備案手續。

　　第六條 維修養護責任

　　6.1租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔__日檢查、修繕一次，甲方需提前日書面通知乙方，乙方應予積極協助；

　　6.2非因乙方使用不善造成房屋及其相連設備的損失，乙方可以要求甲方進行維修，維修費用由甲方承擔；

　　6.3乙方向甲方提出維修要求時，甲方應進行維修，甲方如未在約定時間進行維修的，乙方可自行維修，維修的全部費用由甲方承擔；該項費用可以由乙方直接從房租費中扣除。

　　6.4乙方不得故意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部承重結構，需征得甲方同意，費用由乙方自理。

　　第七條 關于房屋租賃期間的有關費用

　　7.1在房屋租賃期間，乙方需承擔水、電費、煤氣費、電話費、上網費、有線電視費、物業管理費等（由甲方代付后根據憑證向乙方索?。?，并由甲方承擔延期付款的違約責任，其他與本合同約定租賃房屋有關的、房屋的房產稅、土地使用稅等相關費用，應由甲方承擔；

　　7.2在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，應由甲方支付。

　　第八條 租賃合同終止

　　8.1本合同租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前__個月書面向甲方提出，雙方應當重新簽訂租賃合同；

　　8.2 本合同終止后，如果甲方未收回租賃房屋的，即視為甲方給乙方免費居??；

　　8.3乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同并收回房屋，給甲方造成損失，由乙方負責賠償：

　　8.3.1擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人；

　　8.3.2擅自拆改承租房屋，改變內部承重結構或改變承租房屋用途；

　　8.3.3利用承租房屋進行違法活動；

　　8.4甲方有下列情形之一的，乙方可提前解除本合同，給乙方造成損失的，由甲方負責賠償：

　　8.4.1甲方違反本合同第五條約定的相關內容；

　　8.4.2甲方違反本合同第六條6.1、6.2、6.3的約定；

　　8.5除本條第二款、第三款約定外，甲方、乙方可按下列約定提前解除本合同：

　　8.5.1解除方以書面形式通知另一方，本合同終止；

　　8.5.2解除方應當提前 個月以書面形式通知另一方。

　　第九條 違約責任

　　9.1租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的約定，須向對方支付違約金；

　　9.2因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十條 其他

　　10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日生效；

　　10.2本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充

協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準；

　　10.3本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，向甲方所在地人民法院起訴。

　　10.4本合同一式 兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方/授權代表（蓋章/簽字）：____________

　　____ 年____月____日

　　乙方/授權代表（簽字/蓋章）：____________

　　____ 年____月____日

　　附件一：房屋平面圖

　　附件二：房屋內設施清單